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韩国办公室型住宅

2017-7-26

“韩国办公室型住宅图片”的图片搜索结果对于韩国的住宅,咱们最熟悉的应该就是月租,年租,合租,motel吧,那大家是否对韩国的办公室酒店,有所了解呢?今天小编就带大家一起去了解一下韩国这种相对较新型现代的住宅吧~一般的办公大楼都是按照单纯的办公室用途来设计的,而针对这点,办公室酒店式住宅的设计则是,不仅白天适用于办公,工作学习等多重目的,更是添入了酒店的气氛以适用于晚间的休息。使用者省去了上下班,一天的所有工作生活都可以在一座大楼里头进行,也是基于这种便利性,办公室酒店在律师、会计师、税务师、教授、画家等人群中的利用率很高,而且也正在被以输入输出公司为首的中小型企业购买或者租赁

在韩国,1985年高丽开发公司在首尔麻浦区建的星志大楼就是办公室酒店式住宅的先河。之后随着需求的急增,不用说一般的建筑业者了,连住宅工程也参与了办公室酒店的建设。

从法律上说,根据建筑物出售有关的法律,办公室酒店作为办公用时,与受住宅法管制的一般建筑物不一样,因为办公设施而受到税金的作用。但是,不是作为办公用而是作为居住用使用时,办公室酒店式住宅就成为了综合房地产税的对象,除了办公室酒店式住宅之外还拥有其他住宅的话,就会被认定是多住宅者,出售时,就会重罚转让所得税。

事实上是否是常住用这一点与学习用用途的区分以及事业者登陆与否无关,需要综合考虑居民登陆入户与否以及那年办公室酒店的内部结构、形态,炊事设施等居住设施的购备与否,还有事实上使用用途等来进行判断


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